小户型受青睐 上海天山板块再现排队买房景象

    久违的排队买房竟然连续两个月内相继出现，且都在长宁区的天山板块——近日，均价卖到21000元/平方米的天山怡景苑的火爆开盘再度引起了沪上各方的关注。昨天，有分析人士表示，天山板块的走热，主要是受天山华庭、天山怡景苑的带动，这除了板块本身在交通、商业、教育等方面的配套齐全之外，更重要的得益于房屋总价较低的缘故。

　　据知情人士透露，截至昨天，天山怡景苑共放出888个号，昨天安排前300个号来选房，今天是301-500号，明天是500-700号，后天是700-888号去选房。今天合同签掉150套左右，预计在这三天内，开发商可以签掉300套左右，还有的377套在后面一个月里可能签掉一半。这样的销售速度，比之前的“姐妹楼盘”——天山华庭3天卖231套的速度要快。

　　这些拿号的人是货真价实的真正来买房子的？该人士表示，这888个拿号的人中，最终可能会有一半不会买。“比如说，很多人都是冲着60平方米的小户型和90多平方米的三房去的，但这两种房源昨天基本上已经卖光了，今、明两天去的人即便是拿到了号也只能选择放弃。”

　　据了解，目前天山板块如海逸花园、天山河畔等二房的面积都在100平方米以上，总价基本都在250万元以上，而天山华庭二房只有80平方米，总价只有160万元，便宜了90万元，天山怡景园的二房90平方米，总价也不到200万元，低了50万元左右。

　　事实上，除了天山怡景苑之外，小户型楼盘将在6月份形成扎堆上市的态势。恒陇丽晶苑、嘉定的德邑小镇和松江的海派青城、青柠9号线等，推出的都是50-90平方米的小房型公寓，如果这些楼盘都如期上市，将成为今年小户型房源上市最为集中的月份。