低总价楼盘受青睐 端午：小长假城中小户型热卖

　　早晨9点多，小陈匆匆忙忙地赶到现场，可他还是来晚了。帐篷里密密麻麻站满了人，粗略估计不下于800人，最后他拿到的号码牌是两百六十多号，当天该楼盘共发牌三百多号。不过，幸运的是，他被抽中成为优先选房的前50名。

　　进入酒店才意味着正式开始选房。“这套行不行……”大厅里充斥着置业顾问的声音，他们分别负责自己的客户。“行！”“行！”“行！”说来也巧，三位购房者先后看中同一套房。随后，“啪、啪、啪”，三个置业顾问几乎同时把手上的选房卡贴在该房门上。怎么办呢？只好看谁贴在最下面了。轮到小陈选房了，他最后在8层选了一套。

　　据了解，该楼盘当天推出了400多套精装修小户型房源，均价12000元/㎡左右。截止到当天下午，已有200多套房源被选购。业内人士分析，虽然城中的小户型较多，但该楼盘打造的小户型较为精致，且有市场上较为稀缺的30多平方米超小面积户型，较低的总价吸引了不少有自住需要的年轻人购买。

　　与前段时间比，南京近期的楼市出现了异常的现象，6月5日当天全市认购量达到665套，创下了今年以来的最高点；河西、江北个别楼盘出现涨价；端午小长假，不少楼盘再现排队现象。但尽管如此，专家还是认为，说这是楼市转暖的信号为时尚早。

　　首先，专家指出，销售的突然放量源于江宁板块有单位团购房源造成的。而今年以来日平均认购量只是去年同期的一半。

　　其次，与江北、江宁的房子“打折的打折、降价的降价”相比，河西的房价依然坚挺，甚至还有些楼盘涨价。对于涨价，开发商有自己的看法。河西一家开发商认为，大量楼盘集中上市，一方面表现出购房者的刚性需求依然存在，另一方面体现多数潜在购房者普遍存在观望的心态，但是观望过后，总会买房。至于何时回暖，他们也不敢妄下结论。

　　“在楼市淡季即将到来之际，南京楼市能否转暖仍需时日，具有刚性需求的购房者会不会持续观望还有待观察。”某业内人士认为，这从近期的商品房销售量可以反映出来。同时，江北的开发商打折，河西多个楼盘卖不到物价局审核的房价，从中也可见一斑。