国外小户型的概念及简介

小户型概念

   目前北京业内人士比较认可的一种说法是，一居室销售面积在60平方米以下，二居室销售面积在80平方米以下，三居室销售面积在100平方米以下。
超小户型：套内的使用面积在15～30平方米左右，在房间里，厨房、卫生间具备。

小户型优势

1、小户型的投资回报率优势较高。小户型凭借租金低，使用灵活的优势，使得小户型的租金不断上涨，缩小了与大户型的租金差距；

2、小户型总价低，对购房者的经济实力要求较低；

3、小户型具有持有成本低的优势。消费者购买小户型房产的各项税金、物业费、取暖费、装修费用、贷款利息等费用都比大户型低。

国外小户型简介：

香港小户型空间利用最有效

在户型设计上，港式的小户型单位虽然以麻雀虽小、五脏俱全作为设计理念，但同时也以“按需分配空间”为原则。

一般而言，香港的小户型两房单位平均每户面积约60平方米，一些40平方米的单位为了迁就居住人口的需要也是设计成两房，一些65平方米的单位则可设计成三房。这样一来，在仅有的空间内，就强调布局的精巧了。据了解，香港很多的卧室套内面积是按“1.9米×2米”设计的，就只能放三件家具：一张床、一张小书桌，还有一个小衣柜。一些房间的床甚至是书桌都是架在外飘式的飘窗台上的。

新加坡小户型：除了橱卫都是敞开式的

新加坡地处热带，因此房型设计非常有特点，尤其是在中小户型的设计上，往往一套房间除了厨房和卫生间外，都是敞开式没有隔断的，这就给房型设计带来了较大的灵活性。

当地的商业中心周围的住宅户型相对大一些，一般为家庭居住，以套内面积70~80平方米的两房为主。

日本小户型：不贪求面积、注重储藏

日本地少人多、物资短缺，无论是住宅设计还是产品都做得很精细。同时中高收入的人群选择中小户型也很普遍。

日本注重居室收纳，储藏空间非常多。日本的建筑法规规定1.4米以下房间不算建筑面积，所以很多开发商就把它做满，作为储藏间设计。