莞中小户型豪宅将满足更多人的豪宅梦

     在人们的传统观念当中，豪宅一定是大户型的房子，其实不然，近日记者走访了东莞不少开发商，他们已经在思考如何将中小户型建设成为豪宅，在土地资源稀缺的今天，提高土地的利用率，让更多人能够享有舒适的住宅。

中小户型也可以是豪宅

“其实，豪宅不一定是大户型。”近日，富通地产相关负责人面对记者，一谈到豪宅就向抛出了这一观点。他告诉记者，其实豪宅并非指大户型，中小户型房子一样可以做豪宅，关键是看这中小户型的房子做得怎样。他分析，中国人传统的住房观念中，大而宽敞的房子成了人们心目当中豪宅的首要标准。其实国际上并不是这样。在新加坡、在日本、香港，他们的住宅当中多以60-70平方米为主，豪宅就是60-70平方米的。

一座房子是否是豪宅关键应该从两方面来看，第一是房子的设计是否最大限度地满足人们日常生活的行为习惯，是否能够把人们在其中生活的舒适度最大化；第二应该看房子所处的环境、配套等是否完善等。

星河传说副总经理段吉超也表示，是否是豪宅还得看地段，得看其周边的环境以及配套。如果小户型享有一些不可复制的地段资源，同时，有非常高档次的商业等配套、优美的环境，这样的房子自然已经具备豪宅的内涵。当然，好的户型结构也非常关键的因素。

人们的传统观念难改变

记者了解到，去年90/70政策出台后，不少开发商都在做如何建造高档中小户型的功课。人们的观念还是停留在小户型用于投资，或者是过渡性居住，要买大房子才能长久居住的观念已深入人心。开发商也没有重新定位，中小户型难成为真正的豪宅。

业内人士分析，人们喜欢住大房子，主要是考虑到与父母同住，能够有个相互照应。但是老人和年轻人毕竟有很多不同生活方式的冲突，住得太近难免有摩擦。此前在深圳就出现过母子房，但没有获得市场太好的反应。在新加坡或者是日本，一般年轻人通过在同一个小区，买两套小房子来解决方便母子相互照应的问题，甚至还有相关政策鼓励在相距路程不超过15分钟内，同时购买两套小房子的人们进行优惠。

南城消费者钟小姐，住进自己118平米新房子两个月，就发现其实两个人住这房子，有不少地方被闲置，客房几乎没有进过。但钟小姐表示，目前应该还是不会考虑买两套小房子。也有人抱怨，目前东莞的中小户型设计不够人性化，很多中小户型似乎定位都是用于过渡的，并没有太好满足人们长久居住的需求。

业内人士还表示，如果能称得上豪宅的中小户型，其价格自然也不会便宜，但是总价一定要比同样级别的大户型要便宜，如果东莞的中小户型能够往豪宅方面发展，自然也能满足不少工薪阶层住豪宅的梦想，让更多人享有好房子。