东亚三环“买房送车” 地铁小户型值得出手吗?

　　对于东亚三环中心推出的“买房送汽车款”活动，市场人士分析认为，开发商“低价位”优惠期为投资者提供了入市时机。该项目在售均价是13000元/平米，以60平米的一居室来计算，全款投资者在享售9折后，通过开发商赠送的车款冲抵又可节省11万，实际购买的单价为9866元/平米，这与五环外的价格几乎相当，与附近12000-13000元/平米的二手房相比，更是低了3000元以上，“低价位”优势凸显。

　　对于投资者来说，京城唯一22小时运营的黄金干线——地铁4号线紧邻东亚三环中心，这一利好消息从一开始规划就吸引了大量投资者的眼球。它的可贵之处在于，一路连接了西单“商线”、金融街“财线”以及中关村“科教线”，可以说是一条名副其实的“财富大道”。

　　地铁4号线的优势交通，不仅方便了人们的出行，更是带动了区域房产价格的水涨船高。据了解，马家堡一带的房价一路攀升，由2005年的4500元/平米，涨到现在的13000元左右，价值直接提升近3倍。租赁市场的行情也随着轨道一路看涨，目前马家堡区域的一居室租金已达1600元/月，两居室的价格也在2500元/月左右，随着地铁4号线正式运营，租售市场的行情还将明显提升。