小户型房源成京津两地交易热点

　　北京08年上半年交易价格在30-50万区间的二手房源成交比例占到总交易量的32.82%；中高总价的70-90万区间以及90万元以上房源的成交比例分别为总交易量的13.99%和14.66%，同比去年同期分别增长了2.02%和4.46%。50万以下区间房源的成交比重占据着今年前半年二手房市场的半壁江山，其交易比重占整体成交比重的49.60%。但伴随限价房项目的开售，其周边的二手房市场势必会受到一定程度的影响，特别是其较低的交易价格将对50万左右的二手房交易形成冲击。我爱我家认为，限价房项目的平均价格约在6500元/平方米，其户型多控制在80平米左右，因此限价房的出现将令二手房购买客群尤其是50万左右中低总价置业群体分流现象产生。

　　天津上半年二手房交易价格比重中，50万以内的低总价房屋仍占总体成交的57.6%，仍为目前的成交主力。目前房价涨幅虽已趋缓，但整体还处于高位运行，低价位房源日趋减少，但由于房价走势稳定，总价位在30-70万元的房源会是市场的主力房源。