理财师建议新婚家庭 买小户型房买经济型车

买80平方米小户型

两人有购房打算，并有出售老家的房子（20万元），在东莞购房的打算。建议张小姐可以购买一套80平方米的小户型房子，因为夫妻俩暂时还没打算要孩子，80平方米的小户型可以作为过渡，目前东莞房价均价在4000元～5000元，一套80平方米的房子大约40万元左右。

目前通货膨胀大约8.7%，6年期以上房贷利率为6.65%，在当前情况下，贷款购房是不错的选择，如果每月2500元的贷款不影响生活，假设未来平均通货膨胀6%，10年后2500元相当于现在的1395元，20年后相当于现在的779元。根据张小姐的预想，如果选择20年还款，每月2500元左右，交首期大约三成。

年终要学会盘点，如果老家房子卖掉加上一年收入，大约合计34.4万元，基本生活4.8万元，房贷3万元，首期12万元，活期2.4万元，还有约12万元可以安排购车或投资理财产品。

买经济型轿车较实用

如果购买车，建议购买经济型轿车。购车前要对拟购车辆的性能、油耗等情况做一些了解，选好车型以后，付款购车时要货比三家，同样的车型因进货渠道不一，各经销商会有不同的报价。另外，用现款购车和贷款购车不同，可以和拿着钱去农贸市场买菜一样，与车商讨价还价，避免花冤枉钱。买到车辆后，落户、挂牌等手续会比较繁琐，可以先和保险公司的业务员取得联系，保险营销人员为了推销保险，多数有免费代办落户、入保险等“一条龙”服务。