中小户型渐成楼市趋势

下半年多个楼盘主推大户型

按照国家相关规定,建筑面积超过144平方米的商品住宅定为“豪宅”。从《月报》的数据可以看出,面积超过144平方米但不超过200平方米的商品住宅,所占比例为当月商品住宅数量的10%；而面积超过200平方米的商品住宅,所占比例达到7%。以上两个数据相加,豪宅比例占6月新增商品住宅的17%。

6月28日,九鼎地产在东平新城的滨海御庭公开发售,首批推出两栋高层,250—260平方米大户平层。据九鼎地产营销负责人介绍,滨海御庭第一期主要推出洋房、别墅,主要以260平方米的户型为主。

其他在售楼盘龙光天湖郦都、佛山雅居乐花园、金地九珑璧等在下半年依然主推大户型产品。中海文华熙岸也即将推出纯大户型组团熙苑,平层单位建筑面积约为160—200平方米,复式单位建筑面积达到380平方米。

而从即将面世的产品来分析,下半年大、中户型产品仍然占佛山楼市的主流。例如让人期待的东平新城两个新盘——依云水岸和凯德泊宫都将在下半年推出联排别墅,户型面积均超过200平方米。

发展中小户型成趋势

业内人士分析,佛山楼市从下半年起,户型将更多地趋向中小户型。主要原因是楼价处于高位,户型面积太大总价则高,一般工薪阶层难以接受,而佛山未来楼市的主流消费群还是以中等消费为主。另外,按照佛山市新的住房建设规划要求,在规划期内,90平方米以下的小户型建筑面积要达到总建筑面积70%,因此,在未来几年,中小户型产品增多是发展趋势,90平方米以下户型的比例不断增多。

该业内人士还指出,以前佛山本地居民习惯住大户型,现在政府要求开发商加大开发90平方米以下户型的力度,市场也要求开发商开发中小户型,这是佛山楼市产品结构良性发展的一个好趋势。

九鼎国际城上月底首批单位公开发售,70—92平方米产品一面世就受到广大消费者的热情认购。汇银地产湖景路新项目将于下半年推出市场,户型面积不大,已受到不少市民的关注。

业内人士认为,佛山楼市在未来一两年内,将会有较多的投资型住宅,如超小户型、公寓等产品推出市场,以满足越来越多的单身白领的租赁需求。