北京中小户型供应量增加 整体开盘均价上涨

　　许多开发商都避开了在奥运会期间开盘入市，还有的项目销售人员表示，项目如果在奥运会前不能开盘就推到奥运会后或者明年再开盘。

　　对此，亚豪机构副总经理高姗认为，奥运会召开，成为了全社会关注的热点，一大部分开发商认为，在奥运会期间进行项目的宣传推广，效果不会好，购房人也会因为奥运会的召开关注视线有所转移，延迟购房。从消费心理的角度衡量，开发商放慢了推盘力度。且今年上半年市场需求处于停滞状态，楼市已出现供大于求的态势，选择在此时推出新盘，不利于项目品牌知名度的塑造，对于项目后期销售更会带来负面作用，因此，也有部分资金相对充裕的开发商，并不急于明确时间、推出新盘，选择在观望市场变化中伺机而动。据亚豪机构统计数据显示，2007年8月京城楼市开盘项目为49个，而今年8月，由于奥运会因素的影响开盘项目不及去年的一半。

　　此外，受宏观调控政策趋紧，国际、国内资本市场萧条，国内众多城市房价跌幅明显，交易量大幅萎缩等因素的影响，京城的一些开发商把希望寄托奥运会之后，认为奥运会后房地产有可能出现回暖之势，因此也推迟了开盘入市的时间。

　　京最大规模经适房选房启动 1898户家庭参与

　　昨天开始，石景山区通过摇号产生的1898户经济适用房申请家庭开始分批选房，这是北京最大规模的一次经适房选房，房源设在朝阳常营地区。首日244户家庭顺利签约。

　　昨天早上8点多开始，石景山西山炮厂小区内的宴会厅前已经围满了人，不少出租司机都停工赶来选房。

　　据石景山区住保办负责人王晓庆介绍，从昨天开始每天有300户家庭，共分成四组进行选房，一直持续到周五。每组70至80户家庭。选房分两个阶段，首先通过叫号进入选房区，每组选房时间为1小时。随后进入签约区，每10户家庭为1个小组，每小组签约时间约为15分钟。完成签约后，需公积金贷款家庭，可到公积金贷款中心区进行咨询。

　　9点，选房正式开始，首先选择的是三居室，申请家庭有61户，他们分批被通知进入宴会厅选房。此后，申请家庭进入签约区。记者在现场看到，每签完一套房子，就从内向外反馈消息，工作人员会在房源列表的图板上贴上一个红色标签，表明此套房子已经签约。

　　从昨天早上9点到下午4点半，安排选房的300户家庭中有244户现场签订了初步的认购协议。

　　此外，昨天有一部分家庭没有到现场。不过，住保办表示，这些家庭还可以被安排在下一轮房源中选择。