北京中小户型供应量增加 整体开盘均价上涨

　　经过多月调整，在成本增加、销售冷淡的双重压力下，大量开发商高喊苦不堪言，急盼主管部门放松调控力度。

　　随后，在学界、房地产行业内对此问题几经争论，争论未清，而宏观政策微调的信息悄然出现，一时让行业中人憧憬无限。

　　成本上升加重压力

　　自去年底开始的房地产市场调整，已经让众多开发商感觉到了销售放缓所带来的刻骨寒意，而房地产行业销售迟迟没有回暖，并没有影响到其他行业，在楼市调整的同时，多种原材料价格的持续上涨，依然成为了迫在眉睫的新压力。

　　SOHO中国掌门潘石屹近日对记者表示：“前几天公司开会专门研究材料价格上涨对我们的影响和应对策略。因为从2008年1月1日开始到现在为止，劳动力的成本按工种不同分别上涨了100%至200%，钢材的价格上涨70%，混凝土价格上涨30%，这使房地产整个行业面临巨大压力。”

　　有北京大型房地产企业负责人对记者表示，从其了解的情况看，由于煤、电、油等能源价格上涨，以及原材料价格、运输成本提高等因素导致建材价格持续上涨，使全国各地的房地产开发商和建筑商都因此受到了不同程度的影响。

　　目前国内建材市场上，主要建筑材料钢材和水泥的涨势颇为明显，据中国钢铁工业协会发布的数据显示，5月末，国内钢材综合价格指数为156.86点，环比上升10.38点，升幅7.09%；同比上升43.52点，升幅38.40%。水泥价格也是屡创新高。

　　在成本增加、销售冷淡的双重作用下，大量开发商的资金链感觉到近几年所罕见的压力。

　　这种压力直接体现在了房地产企业的方方面面。有大型房地产人员对记者表示，该公司在生意好的时候，员工奖金当月就结清了。最近半年，公司员工的奖金一直都拖着没有发放，至于一些销售提成什么的，本来就销售下降，提成本来就少，但在发放上也不准时。只限于奖金发放影响的企业还算好的，有的企业因为压力太大，员工好几个月没有领到工资了。