冷市杀出全装房 家装如何应对“精装后”时代？

    背景：8月12日，《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》开始征求社会意见，其中拟首次规定，经适房、廉租房应装修一次到位，两限房也宜装修一次到位。在此之前，上海、深圳等地也有相应推广全装修住宅的政策出台。

“装修一次到位是符合整个住宅装饰科学发展规律的。将来10年、5年，甚至更短的时间内公寓房基本会消灭毛坯房，全部变成全装修房，将完整的产品交给客户。”业内人士对新政策出台纷纷表示认同。但面对全装修楼盘日渐风生水起，家装公司本身低迷的市场，又被逐渐盘剥已是不争的事实。

短期内难以撼动市场

“新规中的全装房政策不会对现在的主流家装公司产生什么影响，毕竟这些客户，并不是这些公司的客群，要说影响只能对小公司和游击队有影响。”轻舟装饰网络部经理丁鹏浩在接受记者访问时表示。

他认为，全装房出现不能完全替代毛坯房，因为每个人的经济条件不同，需求不同，不可能一刀切。对于经济条件不高的经济适用房、廉租房的购买者或者使用者来说，全装修房虽然只做了简单的基础装修，在价格上会便宜的，但是对经济能力好的个性需求高的，全装修房并不适合。

“精装修、全装房将很大程度上节省业主时间与精力，而且更加经济环保。对消费者来说是件好事情，在欧美等发达国家，已经看不到家装公司的存在。” 亚光亚董事长彭桂华说，“但是在我国，全装修、精装修还处于自我发展阶段。风格大众化太过单一是其面临的最大难题，不能满足大多数业主对家所倾注的感情，难免造成二次装修的出现”。

业之峰家装公司成都分公司经理陈福彭认为，对于家装公司来说，全装房、精装修的大趋势暂时还不妨碍行业的发展。“精装修无论从风格还是工艺都是走的大众化路线，很容易造成二次装修的浪费”。

他认为，精装修根本不能满足所有的市场需求，“除非开发商进行一房一装，但是相应的成本会有很大的提升，开发商未必乐意”。“就国内的实际情况来看，毛胚房、二次装修的市场依然很大，家装市场还有很大的发展空间。”

他同时认为，现在的全装房政策，只是精装房市场的倡导、萌芽阶段。政策、开发商等各个环节全部到位，精装房时代全面来临还需假以时日，家装公司短期内不会有市场波动。

在北京建筑装饰协会会长贾中池看来，精装房建设的大趋势下，家装市场还是很大的空间可以继续深耕。目前，90%以上的品牌装修公司都会把局部装修和旧房改造得消费者拒之门外，局部装修与旧房改造的市场有着巨大的空间可供装饰公司去开发。全装房暂时不会对家装市场造成很大影响。