深圳、广州、成都、上海、北京……伴随着王石拐点论的实际行动是，万科(000002)率先祭起“降价”这一轮大旗。这股降价风被一些同行惊为“清理门户”，也被一些专家疑为“商业大秀”，更有无数人认为是万科在融资压力和规模压力之下的无奈之举。

     2008年新年伊始，楼市劲吹优惠风，开发商以迫切的心情渴望通过这样那样的手段促使楼市活跃起来。房价到底是拐点来临还是在进行结构性调整，是所有有着刚性需求或者其他需求的购房者十分关心的问题

     日本是最早开发小户型的国家。日本的小户型住宅起源于二战后。当时，日本的1700万户居民中大约有420万户无房可住，为了在短期内缓解住房短缺的问题，日本政府建造了大量集体住宅，其中大部分是面积在40—90平方米之间的小户型

      用商品住房均价除以全国城镇居民人均收入，得出的即普通百姓得用几个月的薪水方能支付一平方米的商品房房价，有人形象地将其称为"住房痛苦指数"。
　　例如，据国家统计局发布数据，2007年全国城镇居民人均月收入为1149元，当月的房屋销售均价为每平方米3383元。由此得出的2007年7月中国住房痛苦指数为2.94。

       今后，住房公积金贷款将优先发放给经济适用房和90平方米以下普通商品房，大面积的房子想使用公积金贷款，需要“排队”等候。

       小户型办公物业在市场上受到普遍关注，一个重要原因就是客户面的广泛。据统计，中国内地中小企业有三千万家，属于成长型企业的比例为5%。在苏州，创业人数也尤为可观，目前各类创业型中小企业成为了小户型办公楼需求的主力军

      随着房地产行业的发展和人们需求的变化，传统的户型概念已经不能左右人们的居住意识。无论是商品房还是二手房市场。都掀起了小户型热，同时也造成了一些市民的购买误区，很多人将住房的小面积误认为是小户型，对此业内人士表示，小面积并不等于小户型，购买住宅时，房型考察要比面积更为重要。

北京日报消息：前几年在京城风风火火买房的温州和山西大款现在开始“出货”了——抛售手中囤积的北京商品房，其中最多的一位准备出手400多套。业内人士透露，最近他们接了不少炒房客的“单子”，希望委托超市帮着卖房，其中大户就是温州人和山西人。“

在房价持续攀升、银行频频加息等因素的影响下，北京市的二手房市场销售格局已经发生了变化，中小户型房源以优越的地理位置和较低房价成为现阶段和未来一段时间内北京市房产交易主流方向

     虽然万科集团董事长王石一直强调万科降价是秉承其快速销售的指导方针，但是SOHO中国董事长兼联席总裁潘石屹却认为，降价并非拐点到了。如同彩电行业之前所经历过的“清理门户”一般，潘石屹认为，万科在越来越多的城市发起降价行动，是其利用自己的影响力在市场上清理门户。

     记者昨天获悉，万科(000002)旗下的上海万科房地产有限公司将在元宵节(2月21日)对旗下部分楼盘进行集中优惠销售，优惠幅度达到5%。这是万科继在广州、深圳等地之后，第一次在上海地区采取类似促销手段，此次优惠也是万科在上海促销力度最大的一次。

     笔者昨天从中原地产、链家地产、筑家地产等各大房产中介了解到，节后三天（2月13—15日），小户型二手房市场需求量相比1月同期暴涨五成以上

    日前召开的中央经济工作会议指出，要把防止经济增长由偏快转为过热、防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀作为当前宏观调控的首要任务。明年实施稳健的财政政策和从紧的货币政策，将进一步发挥货币政策在宏观调控中的重要作用，严格控制货币信贷总量和投放节奏。

      春节期间，对于大多数人来说，合家团聚才是头等大事，买房就被放到一边，也算情理之中。春节7天(2月6日至12日)，杭州主城区总共成交了7套房子，平均一天一套，预定量则有12套。

     近日，此前建议消费者三四年后再买房的王石又提出，40岁之前可以先租房，并且要结婚的年轻人也是先租房为好。

 如果开发商降了30%，购房者马上一抢而空，那么我相信，开发商会采取降价来逃避风险；但是，如果开发商降了30%，购房者却无动于衷，寄希望于降价50%，80%，或者恢复到21世纪初的房价！即使是降到了2000年的房价，购房者依然不买帐，那么开发商怎么办！

 1月31日，罗先生向本报反映，他与房产开发商之前约定可通过按揭买房。但在签订合同的时，开发商却说小户型房子不能办理按揭，而且要求一次付清房款。

      一年之内7次上调准备金率；购买第二套（含以上住房）房，贷款首付款比例不得低于40%……面对诸多不利的因素，1月27日，房地产专家建议市民：针对国家政策的调整，市民可主动选择小户型产品来规避风险。

     面对一直居高不下的房价，为数不少的经济承担能力有限的购房者不由得将视线转移到总价都不是很高的二手房和小户型新楼盘上来。同时，由于较高的投资回报，二手房和小户型也受到越来越多房产投资者的青睐。

     房子适不适合自己，还得亲自看了才知道。从本周起，小李将每周带您走进一个楼盘，替您把把关。

     由于当前房价高位运行，60万以下的小户型非常抢手，使得许多消费者对于小户型产生了一定的盲目性，专业人士提醒消费者切莫认为只要是小户型就应当出手。尤其购买小户型要注意“两要”、“两不要”。

  80后工作年限不长，经济积累比较有限，因此比较适合于阶梯型，或者说分步置业。为此，提几点具体建议供参考：

     对于目前的楼市环境，现在到底敢不敢出手买房呢？寒桐投资有限公司的韩世同博士就对此持保守的态度，认为楼价肯定还有下调的空间，现在买房的话有一定风险。楼价现在已经过高了，如果在短期内把楼价打压到太低，很容易就会出现问题。

     2007年，省城房价不断走高，60平米以下的小户型楼盘以其各大优势，引起了置业者的普遍关注，受到了年轻群体的追捧。

    周末，网上一条新闻引起业内高度关注："数据显示北京房价大幅下跌跌幅高达两位数"，援引自央视经济半小时内容为："　在中国房地产指数系统研究机构，记者看到了他们对2007年最后四个星期北京房价的走势分析，第一周北京房价下跌了10.09%，第二周下跌了0.75%，第三周上涨了12.88%，第四周下跌了20.25%，可以看出，北京房价在2007年的最后四周中，只有一周在上涨，其他三周都出现了不同程度的下跌，尤其是最后一周，跌幅超过了20%。"

     执行从紧的货币政策，人民银行重庆营业管理部昨日公布了2008年工作思路，今年信贷将重点向民生领域倾斜，同时将重点支持中低价位、中小套型商品房办理按揭。