4月3日该案推出了156套新房源，主要为90平方米以下的小户型，具体为83-89平方米的二房。售楼处的报价为6800元/平方米。购买一套二房总价在60万元左右。

      08年上海楼市扑朔迷离，3月小阳春并未如期而至，但是一些板块还是出现了些许亮点：全年都有小户型房源，三林板块有望在08年领跌上海楼市。

南汇周康、惠南板块 热销秘籍：价格优势
　　周康板块位于南汇西北部，是由周浦镇和康桥镇两镇联动发展起来的区域。随着当地一些大盘的开发和入住，已逐步形成一个规划新、起点高的新兴居住区。当地房源供应充足，且楼盘的性价比相当突出，板块距离浦东较近，但房价明显低于相邻的三林、北蔡板块。目前板块新盘价格基本在每平方米6000———12000元左右，惠南镇位于上海至洋山新港和东海 大桥中间，是南汇的交通枢纽区。惠南镇上的房地产开发主要集中在南汇大学城和南面的南汇工业园区内。板

      上海写字楼的空置率再度降低。据高力国际发表报告显示，目前上海甲级写字楼空置率在2007年底再次下降了0.5~2%，达到了历史新低。这意味着在陆家嘴地区写字楼还未大量上市的前提下

      东方网3月31日消息：上海4月有望新推房源的楼盘达33个，其中有15个楼盘位于外环以内中心城区。

        虽然松江九亭的单身公寓楼盘上海青年城在之前结束的“上海之春”房展会上开出了１４５００元／平方米的地区最高单价，但由于该盘主推小户型，单套总价一般不到７０万元左右，所以，高价并未阻挡年轻一代的购房客户的热烈追捧。

    2008上海之春房展会将在今天（2008年3月17日，编者）结束。进入尾声之际，部分消费者的喜好有所明朗。昨日记者发现，地段较好的小户型受到不少年轻夫妻的青睐。而那些从江浙过来的“低价”楼盘，则将宣传重点集中在招揽投资者上。
“我们这次主推100平方米以上的房子。”昨日记者在展会现场发现，多家外环内的楼盘虽都有80平方米左右的小户型房源，但宣传材料介

      降价风潮对新盘的影响日益显现，近期艺泰安邦对其正在销售的五期房源开出了低价，一套75平方米的房源优惠单价较7000元/平方米的均价低了近500元/平方米。

     采菊苑前期为宝山顾村板块内的配套商品房。目前不对外销售。该区域内配套商品房、动迁房众多，区域内的生活配套设施也日渐成熟。

今年，花150万元左右在中环以内区域购买一套普通商品住宅也并非不可能。据某房地产研究中心的最新数据显示，未来中环内还将有一批90/70中小户型上市，新增供应将有效缓解目前中环内区域小户型的供求紧张状况。

      在轨道交通不断完善的前提下，对于首次置业的年轻人来说，选择轨道沿线的小户型，即使目前看来处于远郊地区，但仍不失为一种较为现实的做法。对此，我们也为购房者进行了一番搜索。   

奥运年结婚潮催热三林小户型　热门盘不完全搜索

     新年开始的一周，西上海四区成交量依然在低位徘徊，房价“拐点”说使得买卖双方都处于观望期，上周西上海四区成交平稳，仅在17日和20日两天出现了一波高峰，为一周成交高峰，不过相对春节前单日100多套的成交量，上周成交量显得相形见绰。

      1月的上海楼市延续了2007年下半年以后的颓势。最新数据显示，上海楼市开始步入深度盘整，不仅成交量持续低迷，房价也因郊区房源成交比重的回升而连续两周下滑。

  楼市调控难挡置业上南的刚性需求，尤其是小户型在成交量中占重要份额，出现一房难求的局面

按照万科的判断，楼市调整还将会持续。王石表示，住房是带有社会属性的产品，政策的核心目标包括解决中低收入家庭住房问题、维护社会的稳定，也包括保持整体经济发展的稳定、保障金融安全。这些目标不达到，调控就不会停止。

地铁规划的公布以及价格的优势，使得浦东近郊的小户型继续保持旺销势头。1月5日开盘的艺泰安邦5期174套小户型，至今销售已经过百套。

     日前从上海市住宅建设实事立功竞赛总结表彰大会上传出数据：2007年上海商品住宅新开工近1600万平方米、竣工约2800万平方米。而根据此前记者获得的统计数据，去年上海共成交商品住宅(剔除动迁配套房)2097.99万平方米。市场人士认为，“建大于求”的情况预示着加大住宅供应、平衡供需关系的调整今年仍将继续。

     高层楼房的小户型和多层楼房的小户型两者实用面积差别较大，高层的公摊面积较大，建造小户型房屋不易，建成后实际使用面积相对更少，在实际操作时，对这两者如果采用一样的标准，恐有失妥当。

       一些区域老公房租金较2007年初明显上涨。据市场人士分析，上涨的“动力”主要来自二手房房价的上涨，且办公区域聚集地、学校、医院附近以及轨道交通沿线等区域老公房租赁市场较为活跃。而月租金在4000元以上中高档商品房的租金一年来没多大变化。

       长宁区地处市中心城区，受可建设土地面积紧缺影响，去年商品住宅供销量下降，供求比由2006年的1：0.86变成1：2.48，供不应求明显。从房型结构来看，去年新房面积大多在120平方米以上，中小户型供应量明显不足。

       进入2008年，大批的新房上市，使得本市的住宅供应紧张局面得到缓解。网上房地产数据显示，本市的新房存量已从去年11月11日的514.91万平方米上升到昨天的533.77万平方米。据不完全统计，1月份全市上市的新盘将超过10个，不少都是70－90平方米的小户型房源。

     今年上海楼市成交比较火爆，存量房源迅速去化、房价有所上涨。临近年末，国家接连推出一系列金融政策，提出了第二套贷款购房的首付比例和贷款利率，市场观望气氛有所显现，业内人士和广大购房者纷纷把目光转移到明年的住宅市场。

     今年6月，上海楼市商品房成交量攀上顶峰后便一路下行，到了11月，全市成交量为117.17万平方米，仅为6月的51％，而小户型公寓（90平方米以下，下同）房源的市场表现却截然不同。随着此类房源的陆续上市，所占交投比重也越来越大。

12月份，在新开楼盘中80％为小户型，显示了“90/70政策”已初见成效。这不仅对现有市场新增供应量是一种支撑，也改善和优化了住宅供应结构，在一定程度上能缓解目前市场对小户型供应紧张的矛盾。

     房地产研究机构佑威房地产研究中心昨日提供的数据显示，今年下半年以来，上海楼市中的中小户型成交比重在逐月上升，其占新房成交量的比例已从上半年不足10%，提高至11月的近30%。

业内专家指出，禹洲·金桥国际热销并非偶然，主要原因在于其产品的稀缺价值和较高的性价比。