温馨提示:按左右键可翻上下页
阅读内容

五羊新城现10多万元小户型 有产权证和名校学位

[日期:2009年03月27日] 来源:南方网  作者: [字体: ]
文章概要: 五羊新城惊现总价10多万元小户型,补地价后变身商品房,有独立产权证和名校学位  “五羊新城里有小房子卖,10万多元一套,号称都有独立房产证,还能入读名校,这是商品房吗?”近日有读者报料,说寺右村有这么一栋“奇怪”的物业在出售,而且在四大银行都能办理按揭。记者调查后发现,这栋物业确实是在补交小额地价后变身商品房的,而且,这种现象在那一带并非个案

 城中村侨房补百来元地价 售价9000元/m2比肩豪宅
  五羊新城惊现总价10多万元小户型,补地价后变身商品房,有独立产权证和名校学位
  “五羊新城里有小房子卖,10万多元一套,号称都有独立房产证,还能入读名校,这是商品房吗?”近日有读者报料,说寺右村有这么一栋“奇怪”的物业在出售,而且在四大银行都能办理按揭。记者调查后发现,这栋物业确实是在补交小额地价后变身商品房的,而且,这种现象在那一带并非个案


 [现场]十几间小户型,有黑厨黑厕
  记者在中介人员的带领下,穿过城中村的大街小巷,来到了寺右镇路启明街3号。要出售的房子是一栋4层高的住宅,被分隔成大大小小12间,每间面积12-26平方米,价格10.5万/套起,大多是单间,带独立厨厕,少量一房一厅。大部分房子已经被业主租了出去,要等到晚上或者周末才可以进入室内看房。该房子黑厨黑厕,白天进屋也要开节能灯。
  记者一算单价发现并不便宜。一套24.82平方米的一房一厅,总价23万,单价9266元/平方米,其余的户型单价也都在9000元/平方米。但不少买家看中其投资价值,有的是为了子女能够入读附近名校,中介声称一周之内卖得只剩下了两三间。


  [调查]小发展商整体买下,补交地价
  这样一个貌似城中村的房子如何变成正规商品房的呢?
  记者来到了位于珠江新城的房地产交易中心查询该房屋的产权情况,查询到该房屋确实每一套都有独立房产证,房屋的产权人为黎某。记者请教了业内人士,嘉诚置业服务有限公司的李大鸣仔细查看了产权情况表,认为该房屋确实已经可以按照商品房来正常销售,她还注意到表格上有一行小字,注明“已征收国有土地使用权出让金,使用年限70年,从1997年12月15日起。”


  记者又联系了代理该房屋销售的享宇中介负责人梁先生,他表示寺右村虽然是一个城中村,但并非所有的房子都是宅基地性质,启明街3号就有正规的产权证,前任业主是美国华侨,有小发展商把它整体买下,补交了地价,通过规划局的批准报建并于2007年取得了独立的房产证。梁还表示,寺右村还有不少这样的房子在售,业主一般按照104-108元/平方米(建筑面积),或者按总价的1%来补地价,转性质后的销售单价都在八九千元左右,比如附近就有一栋这样的房子刚刚以68万元的价格整体出售,前任业主是澳洲华侨,现正进行重建装修


  [追问]政策未松绑,城中村房子找出路
  中原地产项目部经理黄韬表示,10年前广州确实有一批华侨物业经过特批转化成了正规的商品房,但这只是极个别的现象,市场上用来交易的房屋数量也非常之少,最新出台的《土地管理法(修订意见稿)》又明确规定了宅基地只能在集体居民内部流转,在购买此类物业时一定要查清楚房屋的产权问题,谨防伪造的假房产证。

“小户型”首页看最新更新文章 】|收藏 | 推荐 | 录入:longyou | 阅读:
【版权声明】本站文章绝大部分转载自网络,版权归原作者所有。如果您认为该文章侵犯了您的权益,请联系我们及时修改、删除。本站文章标注来源为“小户型”的,版权归小户型 所有,转载请注明来源,违者必究。
阅读本文的读者还看了:       小户型 
本文评论   [发表评论]   全部评论 (0)