华钜御庭 均价7000元/平方米

华钜御庭目前在售的是小区南面的4栋18层高层房源，所剩的多为高区房源，约90平方米的2房和140平方米的3房，下半年推出别墅项目。

　　莱英国际，位于同济大学嘉定校区正对面，会集奥的斯、大金、TOTO等知名品牌，全精装交付，交房即可挂牌出租。约70m2灵活空间，可打通随需组合，方正房型，格局紧凑，功能多样，利用率高，个人工作室、公司机构、商贸展示空间、培训中心、企业总部……多种用途尽您所想。

    复地▪新都国际位于内环内城市核心，稀缺的市中心地段带来五大地标商圈周身围绕，轨道交通3、4、8号线提供立体交通捷运生活。同时，项目距离外滩源仅仅约2公里，作 为其核心辐射区这里未来的升值潜力有目共睹，站在上海的国际地位看，正是独一无二的区位优势和稀缺黄浦江景观，赋予了这片土地前所未有的开发价值，而这一 开发正是依托在外滩源中心之上的一种城市价值回归。

    贺新春，1月底众多楼盘纷纷亮相，小户型仍当道。特汇总整理出1月底即将开盘或加推的热门楼盘为您放送，楼盘有：万富汇SOHO、新弘国际城、沿海郦墅、象屿名城、ihouse、朗诗绿岛、万业紫辰苑、中心铂庭，其中最小一房37平，最低单价15000元。

政策的频繁出击，使得上海楼市成交量出现明显降温。与此同时，一度销声匿迹的二手房交易潜规则——税费转嫁也卷土重来。中国证券报记者从多家中介处了解到，从1月1日开始，许多卖家调整了挂牌价格，有些将税费加到房价中，而更多的则干脆要求挂牌价即是到手价，税费由买家埋单。业内人士指出，这种现象表明，虽然政策信号清晰，但卖家的心态依然强势，这将导致上海楼市在相当长一段时间上演拉锯战。

从小户型到超小户型 开发商的产品开发越来越走向极端
　　上海龙柏地区的大上海国际花园推出了一批以超小户型为主力的楼盘。楼盘房型集中在22-70平方米，最小户型居然仅仅只有22平方米，还不到官方90平方米“小户型”的四分之一，一举刷新沪上住宅小房型之最。
　　市场渐疲催生超小户型
　　“上海风景楼盘”售楼人员告诉记者，这批以小户型单身公寓为主...

　　中信和平家园 目前剩余房源不多 11月再推新房源
　　中信和平家园目前剩余房源不多，多在高层，两房为主，价格在26000-27000元/平方米。后续预计将在11月开盘，推出89平方米二房，140平方米三房，价格25000元起。
　　中信和平家园位于虹口区新港路天宝路口内环内，紧邻近18万平方米的和平公园，向西有鲁迅公园、虹口足球场和多伦路文化名人街，往南有规划中...

　　据悉，尚海湾的母公司“恒盛地产”已于10月2日登陆港交所，成为今年内地房地产企业赴港IPO第一单，募集资金仅次于超级大蓝筹中国中冶，资金可谓雄厚，目前土地储备共有1360万平方米，其中40%分布于上海、北京、天津等一线城市的核心地段。

　　保利叶上海位于上海宝山顾村镇，东至中心河、南至沙浦河、西至规划路、北至菊太路。周边有M7号轨道交通，沪太路和A20公路交通十分便捷。中心区域的九年制义务学校和幼儿园不包括在地块范围内。地块内含三条规划道路。地块周边有顾村生态公园、菊泉新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)，周边环境幽雅整个区域比较适合居住。

　　交通优势是让客户决定购买该项目的一大亮点，“鑫苑国际城市花园”距离年底通车的11号线安亭墨玉路站仅2800米。通车后，项目可直达上海市中心，徐家汇、中山公园都近在咫尺，“同城工作、同城生活”，不再是梦想。此外项目周边已经陆续建起了成熟的生活配套，包括易买得购物中心、香榭丽风情商业街等，希尔顿逸林酒店也将落户于此。

    康桥半岛国际公寓公寓，康桥半岛11年，仅此一栋，共19层约70-130平方米超享空间精装公寓；选位康桥半岛正中央，可180度俯瞰国际社区成熟全景。与上海旗舰HOLIDAY INN并肩而立，共享其国际级配套，翻启康桥半岛崭新的国际生活篇章。

外环周边房源多 地铁沿线单价1万以上
　　与今年“五一”假日楼市相似，此次房展会上，轨道交通沿线的小户型住宅仍然是吸引众多购房者的主角，不过这些楼盘大多位于外环线周边地区。特别是轨交9号线沿线的松江泗泾、大学城板块，7号线沿线的宝山部分区域，8号线沿线的闵行浦江板块，以及11号线沿线的嘉定部分区域，纷纷打出“轨交牌”，以相对较低的价格、紧凑的房型...

  9月12日，上海奥林匹克花园年度巨献、集万千宠爱于一身的108套精装修小户型将荣耀登场，一时间成为万众瞩目的焦点。

　　市场机构佑威·楼市通的数据显示，5月上海楼市呈现“价量齐升”的态势，其中成交量环比涨幅近8%，今年以来首次超过200万平方米。

　　上海市统计局昨天公布数据显示，今年1月—4月本市新建商品房销售面积877.63万平方米，比去年同期增长13.2%。这是该数据自2007年12月以来首次出现同比增长。其中商品住宅销售面积820.04万平方米，增长21.4%，增幅比一季度上升16.9个百分点。

    地铁沿线的小户型产品面积小、总价低，占用资金少，转手率高，容易出租，且租金与大户型产品相差并不多。据不完全统计，同区域、同等条件的房子，挨着地铁的租金会高出500-1000元/月，在出售的时候地铁小户的价格甚至会高出50%以上，是一种性价比较高的投资产品。

 来自21世纪不动产上海区域市场中心的统计数据显示，4月上海二手房租赁交易套数连续第二个月下滑、环比降幅近三成，但租金水平总体稳定。

 楼盘介绍：绿地21城启航社低总价、低首付、低月供，精装修小户型，大社区全配套，地铁11号线社区24小时巴士。一站式SHOPPINGMALL，四星级绿地豪生国际会议大酒店，同济大学附属医院，大型新鲜果蔬补给中心，中福会幼儿园，九年一贯制双语学校，5000平迷完全运动会所，室内豪华泳池、篮球、排球、壁球、台球、乒乓球各类球场，动感车房、有氧跳操馆、健身区、攀岩区、等，社区专属养生食堂。

　　近期，楼市出现回暖趋势，近期的商品房成交量出现暴涨现象，涨幅达21%，预计未来两周成交量会继续保持在相对高位，并且房价在短期内不会出现下跌的可能性。成交套数处于前列的分别是松江、浦东、闵行、嘉定等几个区，处于中心城区的楼盘价格相对较贵，所以低总价、小户型楼盘成了十分热销的房源。

　保利西子湾目前在售小户型位于小区临水第一排中间和小区最后一排位置，户型舒适紧凑，一房为60平方米，两房90平方米左右，大户型位于小区最佳沿河景观位置，均价8500元/平方米左右。价格与同处松江新城板块的三湘四季花城相仿。