今年的端午节在南非世界杯的狂欢中结束了，但有不少球迷充分利用假日时间，白天看房，晚上看球。因为在三天假日期间，部分楼盘推出了力度不小的优惠促销活动。而在新政推出后楼价连创新低，上周深圳一手房价格已跌破1.7万元/平方米，这让不少持币观望的购房者看房热情大增。

      楼市调控措施的影响正在显现，深圳新房成交价格连续两周大幅回落，运行在１．７万元／平方米水平附近。而在此前，深圳房价超过２万元／平方米。

      万科里城、万科清林径、金山碧海和十二橡树庄园四个深圳新盘近期同时降价，不少楼盘直降3000元至4000元/平方米，深圳新房市场降价已经由暗转明，渐成风潮。

      记者昨日在深圳各家银行走访发现,部分银行仍“认贷不认房”,贷款已还清,仍可算首套。

      深圳房价下降趋势日趋明朗。上周末，深圳一知名开发商三个在售楼盘齐齐推出特价房，与前期成交高峰价相比，降幅达到两成左右。业内人士称，这是深圳在售楼盘公开降价卖房第一例。

      地处深圳福田、罗湖等中心区域有着二三十年楼龄的老旧小区，如今成为深圳楼市的“香饽饽”：投资客蜂拥而至“博升值”，开发商争相进驻“博立项”，业主盲目签约“博回迁”。然而，羊城晚报记者经连日调查采访得知，在这巨大利益诱惑的背后，潜伏着极大的风险。

深圳楼市“红五月”风光不再。被视为楼市“风向标”的深圳“五一”假期春季房地产交易会异常冷清，一手楼逼近零成交，本地大牌开发商几乎无一出席，春交会部分展位前更是“门可罗雀”，令房地产商们心寒到心里没有了主意。

      昨日下午2点半，深圳市山水宾馆四楼会议室，深圳市规划和国土资源委员会下设的房地产研究中心召集了当地开发商、中介机构、银行、证券基金研究员等近20人举行内部研讨会，对新政出台后对市场的影响以及各方的看法进行讨论。此外，还对即将出台的地方细则进行吹风。

      密集的调控政策之下，深圳楼市从盛夏掉进寒冬的迹象正愈发明显。上周末，位于深圳市罗湖区的楼盘兰亭国际开盘，尽管推出“存10万抵20万”的巨幅优惠，但现场依然人气冷清。多位购房者表示，“后续房价下跌可能性很大，决定观望。”

碧桂园的产品向来都会给投资者预留很大的升值空间，该酒店建成后将是惠阳地区首家五星级标准酒店，无疑将带动起项目及整个周边地区的发展。据悉，前不久该项目刚刚获得了南都颁发的“最具投资价值楼盘” 大奖！

据悉，物业税起征点可能为144平米的二套房，政策鼓励购房者向中小户型置业，作为小户型，自住价值凸显，同时具有投资潜力。以下是2010年深圳30个经典小户型，以纯新项目为主，覆盖深圳六区。

　　“从今年1月开始，很明显看到小户型的成交开始活跃，像龙华、布吉，40-50平方米的单身公寓、50-60平方米的一房一厅都很受欢迎，目前已经占到总成交的四成以上。”林家乐说。

　　据美联物业南山区总监孟祥义介绍，海雅片区周边的小户型楼盘较多，但多数都处于出租状态。在这里，一房一厅能租到2200-2500元/月，一般都可以租抵供，所以很多业主在过渡居住后都会放租。钟小姐想买的一房一厅及小两房，片区内的价格是1 .4万- 2万元/平方米。孟祥义还表示，购买该片区小户型的人，基本是出于两种目的：过渡居住和投资。由于租金相对稳定，所以该片区的小户型物业价格波动并不大。

　　今日位于福田区皇岗路与滨河路交界东南的深港1号正式对外发售，首推300套左右单位，均为30/㎡—60/㎡的小户型。被誉为皇御苑升级版的深港 1号，开盘当天均价23000/㎡，VIP客户可优先选房并享受98折，但VIP登记以于当天截止。到中午12点钟左右，已经有售出200多套，看来小户型确实不愁卖。

　　业内人士
　　口岸物业价格难被炒高
　　中国注册房地产估价师韦志军认为，以往深圳房地产市场的火爆，主因是深圳人买房自住和投资。
　　而目前尽管“限外令”的解禁会刺激到口岸物业的成交，令更多港人加入到口岸物业的买家行列，但他们不是深圳房地产市场的主导消费者，对深圳楼市影响有限。当下香港经济形势不景气，港人手中现金流不多，市场投资...

　　在价格方面，精装修小户型依旧保持着单价高、总价相对较低的特点，且在目前市场整体大市向好的背景下，此类产品的均价也在不断冲击着房价的“天花板”。一位业内人士也表示，“精装修小户型大部分都是参照酒店标准建造的酒店式公寓，由于地段的优越性，它的销售总体上仍是不错的。但从另一方面看，目前城中的单价已接近3万，现在的市场情况下已位于高位，投资者在一定时间内会保持微利甚至亏本的状态，购买时应保持谨慎。”

　　楼市火热，价格一路飙升，让很多想买房可资金又不充裕的消费者进退两难。豪宅？太贵了！普通住宅？不甘心！怎么办？那就取中间以求得平衡吧。小编特地盘点了最近的深圳中小户型楼盘，挑选出14个投资必定升值的项目，介绍给大家，供大家作为投资参考。

　日前出台的《决定》对违法建筑进行了清晰的定义，规定了五类情况都属于违法建筑，深圳将区别其违法程度，根据《决定》以及土地利用总体规划、城市规划和土地利用计划的要求，分别采用确认产权、依法拆除或者没收、临时使用等方式，分期分批处理。