回家路上，妻说现在菜价一直在涨，现在房贷又涨了，我说就是工资不见涨啊。我发短信告诉房贷上涨的几个朋友也都陆续回过短信来说郁闷或者疯了之类的话，看来房奴的日子都不好过啊。

    由于未来国家倡导90平米以下中小户型，加之北京外来人口多的特点，投资中小户型还可享受首付优惠等，未来投资中小户型是首选。中小户型作为自住，费用不高，容易实现，作为投资，即使未来房价出现波动，作为出租获利仍然是个不错的选择。

    本文作者结合自己购买和居住小户型的经验来给准备出手小户型的朋友提供一些参考：

    购买时要注意：

    2003年及其后多年，媒体上对小户型一直持一种怀疑甚至是批判的态度，认为小户型成本高，浪费空间，投资价值低云云。可是事实是，3年后的今天，国家从政策上推动小户型的发展，小户型终于获得了市场的广泛认可。

    小户型有哪些好处？

    今天我主要说说投资小户型需要注意的几个地方，先说注意的要点，再详细解释理由。

    注意的要点：

    一、月供要和所在地平均租金持平。