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杭州楼市正急速回暖再现疯抢 豪宅项目独领风骚

[日期:2010年03月31日] 来源:中国新闻网  作者: [字体: ]
文章概要: 近日,有媒体发文“杭州楼市已急速回暖 均价一万五的楼盘被疯抢”。记者了解到,3月28日,位于杭州下沙的保利东湾楼盘通知开盘,仅170余套楼房引来一千余人排队等候,且该楼盘在4小时内基本售罄,预售均价在15000元/平方米左右。

    据中国指数研究院监测,上周杭州楼市供销双双大幅上扬。其中,商品房成交套数环比大幅上扬205%;由于中高价位房源成交占比较多,使得单周成交价格继续大幅上扬28.26%,成交均价达26241元/平方米。中国指数研究院杭州分院总监曹旭东认为,种种迹象表明,目前杭州楼市正在明显回暖。

    楼市急速回暖:再现楼市疯抢

    据了解,上周杭州楼市出现供应量大幅上扬,仅一周就有5个项目推新房源上市,而在新推房源的促使下,成交量亦出现大幅度的回升。

    值得一提的是,杭州钱江新城板块,城市豪宅蓝色钱江公寓项目又有新房源推出,本期共188套房源推出,套均面积为260平米,拟售均价为43500元/平方米,市场关注度很高。

    近日,有媒体发文“杭州楼市已急速回暖 均价一万五的楼盘被疯抢”。记者了解到,3月28日,位于杭州下沙的保利东湾楼盘通知开盘,仅170余套楼房引来一千余人排队等候,且该楼盘在4小时内基本售罄,预售均价在15000元/平方米左右。据现场温商反映,人群中60%以上购房者均为浙江温州人。

    据透明售房网数据显示,当前几日,杭州一手房交易量持续上涨,近几日交易量维持在100套以上;而上周杭州市主城区二手商品房成交238套,成交金额为6.1亿元。

  众人看后市:见人见智

    对于后市,业内人士透露,开发商不愿意多说,因为“很敏感”,但有一点很明确的是,大家等待中央的态度是肯定的。

    “下半年我看会跌10%。”一些专家认为,接下来还要有更严厉的政策来控制楼市,因为中央也怕崩盘。一些市民则表示,近期还是不打算买房,“感觉有点慌,这年头还是保守点好。”

    对此,曹旭东认为,目前楼市成交明显回暖,纯属正常。“因为成交量上来一些是对的,如果始终成交低靡,问题更大。”他认为,现在就是这个趋势,老百姓慌什么?是怕跌价还是怕买不到房子?虽然中央也怕崩盘,但现在是市场内在动力在驱使楼市量升价涨。

    对于今年是否适合买房,他认为有品质的房子还是可以买,毕竟好项目还是稀缺,“而今年那些投资客会很谨慎,出手会减少很多。”

  房价敢与经济比速度

    话说中国经济在赶超发达国家的同时,房价也是以更快的速度赶上。某网友发帖感叹,手上有8位数的现金,却下不了手买房子。

    “这楼市真的是疯了,”这位名叫whoisbad的网友说,自己在杭州、上海已买了差不多3000方的各类房产,价格也涨了1-6倍不等,但现在如此的飞涨,给人非常的不踏实感。“想想都觉得害怕,今年又想投资,手头虽有8位数的现金,但实在太贵,也买不下手。担心通胀,郁闷中。”(记者 龚读法 夏毅)

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