开发商抗不住猛降78万 老业主愤怒抱团求补偿

　　在3月远洋一方开盘降价4000元后，首开“常青藤”成为又一个实质性降价的楼盘。

　　位于北京朝阳东坝东五环的首开“常青藤”最新开盘的楼盘，通过折扣等优惠措施总价直接降价19万-78万元。这种优惠推出后，30名老业主要求开发商补偿损失。

　　记者获悉，首开“常青藤”项目今年5月初开盘，对外销售均价10号楼为25000/平米，12号楼为27000元/平米，但针对不同户型，首开“常青藤”推出大幅度优惠活动：购买10号楼六层情景花墅产品，两居、三居户型总价优惠19万元、小院户型总价优惠33万元；购买12号五层院景花墅产品，小院户型总价优惠78万元。

　　按照单价算，大部分户型降幅超2000元/平米。在5月开盘推出大幅度优惠之后，老业主要求开发商补偿损失。30名抱团要求补偿的老业主于今年1月购买了首开“常青藤”的房子，他们相当于比5月份购买首开“常青藤”的房子的业主多付了19万-78万元。

　　而首开集团相关人士解释称，两次开盘的产品不一样，1月的房源今年就能收房，而5月的要等两三年才能收房。

　　在3月远洋一方开盘降价4000元后，首开“常青藤”成为又一个实质性降价的楼盘。

　　位于北京朝阳东坝东五环的首开“常青藤”最新开盘的楼盘，通过折扣等优惠措施总价直接降价19万-78万元。这种优惠推出后，30名老业主要求开发商补偿损失。

　　记者获悉，首开“常青藤”项目今年5月初开盘，对外销售均价10号楼为25000/平米，12号楼为27000元/平米，但针对不同户型，首开“常青藤”推出大幅度优惠活动：购买10号楼六层情景花墅产品，两居、三居户型总价优惠19万元、小院户型总价优惠33万元；购买12号五层院景花墅产品，小院户型总价优惠78万元。

　　按照单价算，大部分户型降幅超2000元/平米。在5月开盘推出大幅度优惠之后，老业主要求开发商补偿损失。30名抱团要求补偿的老业主于今年1月购买了首开“常青藤”的房子，他们相当于比5月份购买首开“常青藤”的房子的业主多付了19万-78万元。

　　而首开集团相关人士解释称，两次开盘的产品不一样，1月的房源今年就能收房，而5月的要等两三年才能收房。

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　　深圳新房成交急降60.2% 中小开发商将降价跑市

　　连续经历两周较大幅的“量增价跌”之后，上周（5月16日-22日），深圳楼市统计数据又掉头走回了“量跌价涨”的路线。

　　世联地产监测深圳市规划国土委网上成交所做的统计报告显示，上周全市一手房市场共成交4 8 4套，环比下降60.2%；成交面积4.09万平方米，环比下降59.1%；一手房成交均价为15781元/平方米，环比上涨10.7%.

　　“前几周的成交量放大较为明显，周均成交量将近平时的两倍。而目前，开发商没有大的推盘动作，价格未见明显松动，市场观望情绪再起，成交量随之下降。”世联地产分析指出。

　　而就房价变化，业内人士普遍反映，前两周的大幅下跌以及上周的回涨，都是由于短期内主力成交楼盘变化造成均价上的放大表现，实际上大多楼盘售价未变，个别降价或低价楼盘近期成交量较大。

　　相比之下，二手房市场的均价更加贴近市场。上周全市二手房成交均价20228元/平米，环比小幅下跌了2.8%；成交量则延续前一周的回升，1915套、16.25万平方米，显示环比分别上升20%、25%.