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8月北京楼市26宗新盘入市 定价低于周边二手房

[日期:2011年07月27日] 来源:中国证券报  作者: [字体: ]
文章概要:   根据亚豪机构数据统计,8月份,北京楼市将有26宗项目入市,其中13宗纯新盘项目中,除5宗目前尚未公布定价外,其余项目的定价均低于周边二手房均价,折价幅度在10%-15%之间。

  根据亚豪机构数据统计,8月份,北京楼市将有26宗项目入市,其中13宗纯新盘项目中,除5宗目前尚未公布定价外,其余项目的定价均低于周边二手房均价,折价幅度在10%-15%之间。

  亚豪机构副总经理高姗分析,2009年下半年至2010年上半年,北京土地市场放量,这部分供应将在今年集中释放,因此纯新盘项目在所有入市项目中所占比重不断攀升。目前,房企销售和融资渠道均不通畅,多数房企将更多通过降价销售来实现现金回款。

  根据亚豪机构数据统计,7月中上旬(7月1日-7月20日)北京商品住宅共成交6129套,成交面积65.26万平方米。同期,北京共有16个项目开盘,共提供商品住宅6286套,面积73.3万平方米。截至7月20日,北京商品住宅存量达104861套,去库存化形势严峻。

  从新盘供应的区域分布看,大兴、房山、昌平、顺义等郊区开始成为楼市的主战场。8月份,房山与昌平的入市项目分别达到6宗和7宗,占比提升明显。(林喆)

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