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北京房价大跌基本不太可能

[日期:2013年09月12日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要:  蒙代尔称,对于北京这样一个人口集中的大都市来说,对商品房的需求空间是十分大的。房地产开发商为了建房就需要购买土地,而现在的土地供应价格上涨,造成商品房价格也在上涨。

罗伯特·蒙代尔

  

  曾在1999年获得诺贝尔经济学奖,被称为“最优货币区域理论之父”的罗伯特·蒙代尔认为,房地产市场的价格变化同样也需要遵循经济学的规律,而经济学规律本质上来说就是供求关系。如果供应增多的话,房屋的价格自然就会下降;而供应减少的话,房价自然就会上涨。

  蒙代尔称,对于北京这样一个人口集中的大都市来说,对商品房的需求空间是十分大的。房地产开发商为了建房就需要购买土地,而现在的土地供应价格上涨,造成商品房价格也在上涨。

  他表示,北京的价不会出现大规模下跌。正在快速发展的北京作为中国的首都,出现房价忽然大跌的情况基本不太可能。因为在将来,政府只会逐步收紧土地供应,伴随而来的必然是土地价格的上涨,在需求并没有发生明显变化的情况下,这直接影响到建立在土地价格之上的商品房价格。

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