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北京房价控制再出招 首宗“竞自住型商品房土地”推出

[日期:2013年09月26日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要: 继北京市推出“限房价、竞底价”土地后,北京市国土局再次在土地出售上出招以降低房价。

    新华房产9月25日北京讯(记者 姚心璐)继北京市推出“限房价、竞底价”土地后,北京市国土局再次在土地出售上出招以降低房价。9月25日上午,北京市第一宗“竞自住型商品房”地块挂牌出让。本次挂牌出让的土地位于海淀区东升乡,是北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价格”的房价控制目标后,首宗以此方法出让的土地。

    “竞自住型商品房”土地的出让方式是,当竞价达到之前设定的合理上限后,则不再接受进一步报价,在此基础上,转而通过现场竞报“自住型商品房”面积的方式确定竞得人。此方法与前一阵融创拍下的农展馆地块竞拍方式类似;与之不同的是,农展馆地块当时转为竞拍配建医院面积,而本块土地则是配建“自住型商品房”。自住型商品房在建成后,将以被限制价格或限制购买人群的方式上市,但仍然属于商品住房,并非在土地竞拍中常见的“配建保障房”。

    据公开资料显示,该块土地位于海淀区东升乡清河盒子房厂,地处北五环外六环内,东至长征塑料厂,南至北京加气混凝土厂,西至京包铁路,北至小营西路。该地建筑用地面积13025平方米,用地性质为二类居住用地,即以中高层建筑建设为主。

    东升乡土地的竞价起始时间是10月15日,起始价45000万元,最小竞价递增幅度为200万,暂无竞价申请截止时间和竞价截止时间。

    业内人士表示,这种竞价方法与“限房价、竞底价”的方式类似。

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