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国庆北京新房成交783套同比翻番 二手房遇冷

[日期:2013年10月08日] 来源:京华时报  作者: [字体: ]
文章概要:  国庆长假的前6天,北京新建住宅签约套数累计为783套,与去年同期354套相比,上涨了121%,是最近5年内签约量仅次于2010年的一年。

  国庆长假的前6天,北京新建住宅签约套数累计为783套,与去年同期354套相比,上涨了121%,是最近5年内签约量仅次于2010年的一年。长假期间北京二手住宅网签量仅有44套,是自2008年有网签记录以来网签量最少的一个国庆假期。

  中原地产市场研究部总监张大伟表示,虽然国庆期间的这些成交量都为节日前的成交延后,但整体上也反映了当下市场的成交情况良好。据北京市住建委官方统计数据显示,9月北京新房市场成交量达到13279套,创下4年来“金九”成交量的最高值,9月北京纯商品住宅(不含保障房)交易量创3月调控以来近6个月新高。

  据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示,今年前9月,北京纯商品住宅(不含保障房)网签68216套,与去年同期相比上涨8.5%,交易套数创近4年新高,同期交易额1865亿元,与去年同期相比上涨19.9%,为有历史记录以来的最高值。

  张大伟分析认为,9月全国主要城市都出现了量价齐涨的现象,预计10月这样的上涨局面还将持续,不过,未来政策的不确定性有望逐渐抑制房价的上涨幅度。

  对于二手房成交创新低,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,节假日期间交易量减少属正常现象,在潜在的亟须释放的刚性购房需求支撑下,北京楼市交易量持续回暖的趋势在国庆节后仍将延续。未来市场仍存在两大变数:其一,在近半年政策真空期之后,11月将召开的十八届三中全会可能带来政策的变数;其二,开发企业几近完成全年销售任务,同时一线城市土地储备不多,加上房价上涨预期依然看好,惜售可能将再次成为主流策略,四季度企业推盘积极性减弱。因此,新房市场供需两旺的局面可能在第四季度发生转折,今年10月可能成为购房置业最后机会。

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