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逾七成上海消费者:当前不是购房好时机

[日期:2013年10月11日] 来源:第一财经日报  作者: [字体: ]
文章概要: 随着消费者对经济“软着陆”信心的增强,连续两季度的房价上涨,楼市市场再现火爆,消费者并不认可政府推行的房地产调控效果,调控不能仅仅局限于“限”字,消费者期待更为有效和长效的调控措施。
第三季度12.4%的上海消费者认为当前是购房的“好”时机,环比微增0.7个百分点;认为时机“不好”的则为73.9%,环比下降1.8个百分点。

上海财经大学应用统计研究中心最新调查结果显示,第三季度上海消费者购房意愿有所增强。第三季度上海市消费者购房意愿指数38.5点,环比增加2.5点,同比增加2.1点,购房预期指数42.2点,环比增加5.9点,同比微降0.3点。购房意愿和预期走出低谷并均有所增强,房地产市场尤其一线城市再现2008年的火爆景象,价格和销量齐涨,政府楼市调控的预期效果并不乐观。

上海财经大学应用统计研究中心主任徐国祥教授称,三季度以来经济数据的回暖,与房地产行业复苏密不可分,本轮调控正逐步被市场所消化,刚性需求的释放和预期收入增加,导致连续两季度上海住房销量和价格反弹势头明显,消费者一方面对高企的房价表示悲观无奈,另一方面对未来房价冲高见顶的预期增强。政府需处理好经济发展和房地产调控关系。

上述调查还发现,消费者在未来六个月对房产的购买预期也有所增强,认为时机“好”的消费者为13.6%,相对于上个季度的12.6%增加1.0个百分点,同比下降1.7个百分点;而认为时机“不好”的消费者为71.5%,环比下降4.7个百分点,同比下降1.3个百分点。

在本季度的调查中,15.9%的受访者认为房地产市场调控的政策有效,环比下降2.0个百分点,有66.6%的消费者对该项工作的评价投了不满意票,比上季度增加了1.5个百分点。

随着消费者对经济“软着陆”信心的增强,连续两季度的房价上涨,楼市市场再现火爆,消费者并不认可政府推行的房地产调控效果,调控不能仅仅局限于“限”字,消费者期待更为有效和长效的调控措施。

 

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