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交行报告称房价涨势难改 刚需购房意愿由弱转强

[日期:2013年10月11日] 来源:北京晨报  作者: [字体: ]
文章概要: 昨日,交通银行金融研究中心发布的《交银中国财富景气指数报告》出炉,并指出本期受访家庭财富景气乐观程度显著回升11个百分点,为今年最高水平,与历史同期相比亦处于高位,而刚需购房意愿也由弱转强。

  中国经济企稳,百姓对财富增长的乐观程度似乎也随之增长。昨日,交通银行金融研究中心发布的《交银中国财富景气指数报告》出炉,并指出本期受访家庭财富景气乐观程度显著回升11个百分点,为今年最高水平,与历史同期相比亦处于高位,而刚需购房意愿也由弱转强。

  报告指出,本期受访家庭对经济景气乐观程度大幅反弹,与历史同期相比亦处于高位区间,表明小康家庭对经济企稳回升信心增强。

  “本期小康家庭不动产投资意愿上涨3个百分点,已连续6个月走高,被压制观望的需求在未来一段时间内可能将择机入市。”报告指出,与此同时,在供需矛盾未得到根本缓解的情况下,持续的宏观调控与火热的房地产市场形成强烈反差,预计房价涨势暂难改变,特别是在领涨的一二线城市。从各类投资产品收益来看,非自住房投资收益连续三期排名第一,表明房价长期上涨预期依然存在。

  报告显示,今年的“金九银十”可能会进一步推动房地产的量价齐升,但由于“金九银十”推盘量的增大和银行个人房贷业务呈收紧趋势,预计总体上涨幅度有限。不过,小康家庭对不动产的投资意愿随着拥有房产数量的增加而有所减弱,表明房地产投机性需求正在减少,刚需人群正在逐渐成长为购房主力。

  此外,报告指出,在投资市场中,特别是A股市场近期的良好表现推动了小康家庭流动资产投资收益的增长,进而推动了家庭收入的增加。本期收入增长指数为涨势最显著的一级指标,幅度达14个百分点,在受访家庭中有超过60%的家庭对未来家庭收入感到乐观,投资收益指数的上升是推动收入增长指数上升的主要因素。

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