温馨提示:按左右键可翻上下页
阅读内容

昨7楼盘日均认购量超国庆 价格严控开发商称年前难涨

[日期:2013年10月14日] 来源:金陵晚报  作者: [字体: ]
文章概要: 上个周六、周日两天平均单日313套的认购量,甚至比国庆长假日均认购的280套数量更多。

    受到国庆长假调休的影响,尽管上周末只公休一天,但也拦不住“银十”期间开发商的卖房热情,仅昨天一天,就有7家开发商推出1000多套新房入市。其中,以刚需为主的江北板块推房量占了“半壁江山”。而上个周六、周日两天平均单日313套的认购量,甚至比国庆长假日均认购的280套数量更多。

    江北昨推房量超全市一半

    截至昨天下午5点,当天全市商品房认购量为366套,成交量237套。10月12日的新房认购量则是260套,成交227套。两天平均认购量为313套,高于今年国庆七天日均认购280套新房的数值。

    认购量比国庆节期间还高,开发商本周的表现也“功不可没”。尽管上周末只休息一天,但是开发商并没有因此而放弃加推计划,而是在“银十”的第二个周末积极入市,仅昨天一天,全市7家楼盘就推出超过1000套房源。

    推房量最大的区域集中在南京北部,仅江北板块就有3家楼盘推出610套房源,推房量超过全市总量的一半以上。

    另外,位于城北的金尧首府推出71套90-105平方米的房源,昨天整个南京北部推出的房源占了全市大半。

    除此之外,江宁也在昨天推出两盘新房。金陵天成以12000元/平方米的价格,推出150套52平方米的新房。爱涛尚逸华府则以12880元/平方米的价格,推出132套118-166平方米的房源。昨天城东仅有一盘加推,紫金东郡昨天推出70套108-210平方米房源,均价达到9200元/平方米。

    价格严控,开发商称年前难涨

    新城香溢紫郡昨天以9200元/平方米的均价,推出72套118-135平方米的洋房,当天去化率约9成。尽管均价距离“破万”仅一步之遥,但是开发商坦言,现在价格不过万,购房者的认可度都很高。

    “9200元/平方米的价格从今年7月份就开始卖,过了3个月也涨不上去。”新城香溢紫郡的销售负责人表示,现在项目的高层房源均价都达到了9300元/平方米,可是洋房还只能卖9200元/平方米:“一般来说,洋房都要比高层贵上800-1000元/平方米。”

    高层卖得比洋房贵,该负责人坦言,主要还是价格难以报批:“因为这批房源7月份时申报的价格就是9200元/平方米,现在想涨价,报批了也不会通过,所以只能以之前的价格销售。”而开发商坦言,由于临近年底存在销售压力,即便价格涨不上去也不敢捂盘:“只能以价格换量,保证现金流。”

    同样,威尼斯水城的销售负责人也表示现在“价格难涨”。据悉,威尼斯水城以9900元/平方米的价格,推出448套90-118平方米的房源,均价和“万元”只有100元的差距,当天卖出260套新房,去化率约6成。

    销售人员坦言,这100元/平方米价格很难跨越:“可能因为前面涨得比较厉害,现在控制比较严,很可能年内都比较难涨了。”(金陵晚报记者 孙梅欣)

“小户型”首页看最新更新文章 】|收藏 | 推荐 | 录入:thyr | 阅读:
【版权声明】本站文章绝大部分转载自网络,版权归原作者所有。如果您认为该文章侵犯了您的权益,请联系我们及时修改、删除。本站文章标注来源为“小户型”的,版权归小户型 所有,转载请注明来源,违者必究。
本文评论   [发表评论]   全部评论 (0)