对于此类小户型产品，专家建议，年轻人初次置业或者投资客来说，不要过于看重城市核心位置及所谓的超高品质、朝向等因素，而应考虑购买交通便利、面积小、总价低、配套相对成熟的项目。“这种类型的房产占用资金小，不但可以拥有独立的空间，而且兼具投资属性，在将来更换改善性住房时具有高租金和高转手率的特点。”

 与早已跳水的中国股市不同，中国的楼市慢了半拍。但有人说，奥运之后，楼市可能要紧跟股市的步伐。

小户型“崛起”

　　小户型或许正成为解救上海低迷楼市的一剂良药。

      国城乡建设经济研究所所长陈淮指出，1980年中国城市人口有1.9亿人，2007年中国城市人口有5.9亿人，2020年可能超过8.5亿人，“这几亿人总是要住房子的。”由此他认为，目前房价的下跌应是短暂的。

 小户型面积小，如果设计不合理，就会造成局促的感觉，居住舒适性会大打折扣。因此，业内人士提醒购房者，户型设计是挑选小户型时首要考虑的因素。与大户型讲求舒适度相比，小户型更加追求实用。

    昨日（9日），全国人大代表、长沙市市长张剑飞在长沙驻京办接受采访时表示，高房价虽能增加政府收益，但会让百姓增加巨大的负担。因此，他认为在房价问题上政府不要与民争利。

    齐骥说，2009年，全国新建建筑节能标准实施率超过90%，比上年度提高8%。今年，对既有居住建筑的节能工作，重点是推动北方既有居住建筑供热计量及节能改造，并推进供热计量改革。

      北京市规划委主任黄艳昨日（9日）做客城市管理广播时表示，北京将逐渐加大公租房的建设力度，今后公租房在北京的政策房中将占主导地位。而海淀区唐家岭村等城乡接合部改造中，将建设公租房提供给外地人口和大学毕业生。

      房价，无疑是当下最热门的话题之一。人们希望两会成为房价走势的拐点。拐点真的会出现吗？该如何给持续高温的房价“退退烧”呢？政协委员开出了自己的“药方”。

    今年北京“两会”上，在政府工作报告中“世界城市”的叙述最为“抢眼”，在这一蓝图下，聚焦通州、加快新城建设也成为本次人代会上北京团的热议话题，未来通州新城155平方公里土地上将承载90万人口。

    商品房预售制度是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款。1994年，当时的建设部出台《中华人 民共和国城市房地产管理办法》，建立商品房预售许可制度，旨在解决我国住房制度改革初期房地产开发企业资金不足、商品房供应不足的问题。2001年，建设 部又发布了《关于修改〈城市商品房预售管理办法〉》的决定，进一步明确了商品房预售制度的相应细则。商品房预售逐渐规范，成为多数城市的主要销售形式。

    本市建房成本每平方米不过3000元，占目前北京房屋均价不到两成。全国人大代表、北京市人大常委会主任杜德印建议借鉴农村宅基地做法，政府出地，市民只花买“房”钱。 

    海南省委书记卫留成表示，海南国际旅游岛建设，要走一条强岛富民的道路，我们在文件发布之前和之后一段时间内，也是我们讨论最多的一件事情，就是怎么样通过国际旅游岛的建设使海南的老百姓富起来，或者说不至于贫富差距拉大。

    毫无疑问，房价问题成了今年两会最受关注的问题之一。为了遏制房价过快上涨，促进房地产业的健康发展，自去年年底以来，中央提出了一系列的措施。 今年年初中央发出了关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，进一步加强和改善房地产的市场调控，抑制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展。

    房地产70年后到底应该怎么办？不少政协委员们也是一头雾水，昨天下午，政协委员、清华大学经济管理学院金融系主任李稻葵接受记者采访时认为，现在来提这个问题意义不大，为时尚早。应该让后代用他们的智慧来解决这个难题。

    此外，除共有产权之外，当前的草案在租赁房梯度补贴方式、打破户籍局限等领域都有很大突破，并试图将住房保障体系纳入地方政府的政绩指标之列。因此《住房保障法》被认为是对现有我国住房保障制度体系的重构。

    正如温总理报告在房地产市场平稳健康发展中提到的，要完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过快上涨。代表们认为，控制房价更要控制地价的过快 上涨。

    开征物业税能化解高房价吗？“这完全是理想主义。”王健林认为，首先，开征物业税意味着没有土地出让金收入，难以得到地方政府的同意，其次，房子 供不应求的话，房价照样居高不下，“绝不是简单的物业税一征，房价就掉下来了”。“以为开征物业税就能平抑房价，这是书生意气。”

    廉租房和经济适用房、企业集资建房的力度也将增强。2008、2009 年度廉租住房中央预算内投资项目被要求全部竣工，2010年项目全部开工。保障房在普通商品房小区、棚改项目中配建的做法将得到全面推行。引导符合条件的 企业，组织集资合作建房，纳入经济适用房规范管理，解决企业职工的住房困难。

    受此次“首套房”贷款利率七折优惠调整影响的人群，主要是银行新增房贷客户，而对于之前已经执行贷款利率七折优惠的客户来说，还没有相关的调整政 策推出，所以利率执行标准不变。